4-Zimmer-EG-Wohnung 102 m2, fußläufig zur Regensburger Altstadt, KfW40-QNG, nachhaltig & förderfähig

Objektbeschreibung

Diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche liegt im hochgelegenen Erdgeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch einen cleveren Grundriss, viel Licht, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Loggia mit ca. 9,72 m² ein perfekter Rückzugsort im Alltag. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich gelungenen Raumaufteilung. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt, kein Durchgangszimmer, keine verschenkte Fläche. Der offene Grundriss schafft Weite, während separate Rückzugsräume gleichzeitig Geborgenheit bieten.

Raumaufteilung

Schon beim Eintreten spürt man, dass hier alles durchdacht ist: - Platz für eine Garderobe oder Einbauschrank, ideal für Ordnung direkt beim Eingang. - Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. - Direkt daneben: ein modernes Gäste-WC Im privaten Bereich der Wohnung: - Drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ruhig gelegen und vielseitig nutzbar sind als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - Großzügiger Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und Fenster - Große Loggia, die zum Verweilen oder gemütlichen Frühstücken im Freien einlädt Und dann der zentrale Mittelpunkt: - Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 33,40 m², lichtdurchflutet dank großzügiger Fensterflächen auf beiden Seiten, hier lebt man, kocht gemeinsam, empfängt Gäste oder genießt stille Momente bei Tageslicht

Besichtigungstermine
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung