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***Wohnen wie im eigenem Haus***



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.585,19 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.585,19 €
93138 Lappersdorf - Kareth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268DCF3E4TYE

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Objektbeschreibung

Der eigene Eingang vermittelt ein Wohnen wie im eigenem Haus. Eine Treppe mit großer Fensterfront führt direkt in die außergewöhnliche Galeriediele. Ein exklusiver Kamin sorgt für ein wohliges Raumklima und die Deckenhöhe von bis zu 2,75 Metern bietet ein besonderes Ambiente mit Wohlfühlfaktor. Der großzügig Balkon in Südlage bietet eine herrliche Aussicht bis nach Regensburg und in die Natur. Für genügend Stauraum und Holzlagerung sorgt zudem ein geräumiges Kellerabteil.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 - 698498 92 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbstständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München USt.-ID: DE420423263

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.585,19 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2028-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Großzügiger Eingangsbereich
Abstellraum
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
und zwei weitere Zimmer.

Die Böden sind mit Echtholzparkett und Fliesen belegt.

Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Lappersdorf grenzt unmittelbar nordwestlich an das Stadtgebiet von Regensburg und liegt idyllisch am Fluss Regen. Der Wohnstandort mit Wohlfühlqualität verbindet das Urbane mit der Natur und liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A93 und der Bundesstraße B5. Mit dem RVV oder Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten in die oberpfälzische Hauptstadt. Die hervorragende Infrastruktur bietet alle erforderlichen Einrichtungen und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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