Moderne barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Lappersdorf bei Regensburg

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
414.352 €
Preis/m²
5.835,94 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
414.352 €
Preis/m²
5.835,94 €
93138 Lappersdorf - Lappersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E3B3BIQ8ED

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Objektbeschreibung

Diese moderne, barrierefreie Zweizimmerwohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,44 m² und bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-, Ess- und Kochareal mit ca. 33,40 m², das dank Fenstern auf zwei Seiten eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.

Das moderne Badezimmer mit Fenster ist ca. 8,13 m² groß und mit Dusche, zwei Waschbecken sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.

Ein Abstellraum mit ca. 2,98 m² innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

k.A.
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
414.352,00 €
Preis/m²
5800 €
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Barrierefreie Bauweise•KfW-40-Standard + QNG (energieeffizient & nachhaltig)•Hochwertige Ausstattung•Echtholzparkett aus Eiche•Großformatige, moderne Fliesen•Marken-Sanitärausstattung•Badezimmer mit Fenster, Dusche & Doppelwaschbecken•Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Fenstern auf zwei Seiten•Loggia•Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss•Kellerabteil ca. 6 m²•Zwei Tiefgaragenstellplätze•Modernes, zeitgemäßes Neubauprojekt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während Innenstadt und Natur schnell erreichbar sind.Lappersdorf bietet urbanes Wohnen mit direkter Nähe zur Regensburger Altstadt. Nur 1.500 Meter vom Dom entfernt wohnen Sie ruhig und zugleich zentral. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Donau, das Regental und die kulturellen Highlights Regensburgs bieten ein ideales Umfeld für alle Lebensentwürfe.Dank der guten Verkehrsanbindung bestehen hervorragende Verbindungen zu umliegenden Städten und Großstädten wie:•Regensburg•Straubing•Landshut•München•Nürnberg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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