Neu renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Lappersdorf - frei ab April!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.770,27 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.770,27 €
93138 Lappersdorf - Pielmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RSIKHE9W7U

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Objektbeschreibung

Verkauft wird eine attraktive 3-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses in Lappersdorf, Rodauerweg. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² und befindet sich in einer 40-Einheiten-Wohnungseigentümergemeinschaft, deren Baujahr 1969 ist. Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 umfassend saniert (Fassade, Dach, Heizung...) Das Objekt liegt in einer sehr beliebten Wohngegend von Lappersdorf mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die im Jahr 2024 vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung bietet Ihnen komfortables Wohnen auf großzügiger Fläche. Die Küche bietet genug Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch. Der großzügige Flur verbindet alle Zimmer und hat durch eine Abstellnische viel Stauraum. Das große und helle Wohnzimmer mit Westausrichtung und Zugang zum Balkon besticht durch eine freundliche Atmosphäre und einen großartigen, unverbaubaren Weitblick über die Felder. Vom Balkon, der dem Schlafzimmer vorgelagert ist, genießen Sie denselben erholsamen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zwei helle Schlafzimmer gewährleisten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Eltern- oder Gästezimmer sowie Arbeit- oder Kinderzimmer. Diese Immobilie verbindet funktionale Details mit einem hellen, offenen Wohngefühl - ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein eigenes Kellerabteil und ein eigenes Abteil im Dachboden. Der Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werde. Ein großer Vorteil ist die Einzelgarage, in der Sie Ihr Auto bequem und ohne Parkplatzsuche sicher abstellen können. Möchten Sie mehr über diese großartige Wohnung wissen? Sprechen Sie uns gerne darauf an und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.770,27 €
Hausgeld
122.85€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49
Gültig bis
2029-01-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
* helle 3-Zimmer-Wohnung
* Frei
* großer Westbalkon
* Einzelgarage
* Neu renovierte Wohnung (2024)
* Saniertes Wohngebäude (2008)
* sehr ruhige Lage
* toller Ausblick

Modernisierungen:
* 2008 Fenster, Kunststoff, dreifach
* 2008 Heizung
* 2008 Dach, isoliert
* 2008 Fassade
* 2024 Renovierung Wohnung
* 2024 Bad, Wände, Böden, Türen...

Lagebeschreibung

Lappersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Regensburger Umland. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung am Rodauerweg mit herrlichem Blick über die Felder. Die Lage verbindet die Vorzüge eines grünen Umfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt.

Die Regensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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