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Moderne Neubauwohnung mit Balkon in begehrter Lage in Lathen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.181,82 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.181,82 €
49762 Lathen - Lathen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ILGGYTX93

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Objektbeschreibung

Moderne Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Lathen Diese hochwertige Neubauwohnung im KfW-40-Standard überzeugt durch modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage. Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger. Die ca. 67 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trocknerpodest. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Laminat- und Fliesenböden, ein Aufzug sowie ein stufenloser Zugang. Ein eigener Gerätenraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage in Lathen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Bernhild Bocks Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg Tel.: +49 151 19744000 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.181,82 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Highlights:

- KfW-Effizienzhaus 40
- Ca. 67 m² Wohnfläche
- Balkon ca. 6 m²
- Fußbodenheizung
- HWR
- Barrierearm
- PKW-Stellplatz inkl.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Lathen, im malerischen Landkreis Emsland, und besticht durch ihre ideale Lage, die ländliche Idylle mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung vereint. Gelegen im nördlichen Emsland, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, bietet Lathen eine hohe Lebens- und Wohnqualität in einer naturnahen Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B70 sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind die Städte Meppen, Papenburg und Leer schnell und bequem erreichbar. Zudem sorgt der Bahnhof Lathen mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Münster, Emden und Norddeutschland für eine attraktive Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Im Ort erwarten Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ergänzt durch die reizvolle emsländische Landschaft mit ihren gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Diese Kombination macht Lathen zu einem besonders attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Die harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen, umfassender Versorgung und verkehrsgünstiger Lage macht Lathen zu einem begehrten Wohnort im Emsland. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden und genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen dieser Standort bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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