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Bequem begehbare, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
4.882,35 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
4.882,35 €
73466 Lauchheim - Lauchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263C9N1LFWXK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung Nr. 212

Objekt

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten, hausmeisterbetreuten Wohnanlage und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die neuwertige Wohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und separater Speisekammer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Diele, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nahezu vollständig überdachte Westbalkon, der zu jeder Jahreszeit geschützte Aufenthaltsqualität und sonnige Nachmittags- und Abendstunden bietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, zwei abschließbare Fahrradboxen sowie zwei Außenstellplätze. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 14,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2024 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Garage vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
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Preis/m²
4.882,35 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe; Warmwasser über zentrale Frischwasserstation; Photovoltaikanlage; Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierglas;
Eiche-Parkett- und Fliesenböden; Bad mit bodenebener Dusche; Gegensprechanlage mit Videofunktion; Glasfaser-Hausanschluss;
2 abschließbare Fahrradboxen mit Steckdosen zum Laden für Fahrrad-Akku; 2 Pkw-Stellplätze im Freien

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Lauchheim, nur ca. 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Lauchheim ist eine charmante Kleinstadt im Ostalbkreis mit rund 4.700 Einwohnern. Der historisch geprägte Stadtkern zeugt noch heute von der Zeit als Amtsstadt der "Deutschordenskommende Kapfenburg". Idyllisch im Jagsttal am Albaufstieg gelegen, bietet Lauchheim eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Die abwechslungsreiche Natur, das angenehme Klima sowie Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen - insbesondere die sommerlichen Open-Air-Konzerte auf Schloss Kapfenburg - machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und Ärzte sind in Lauchheim vorhanden. Lauchheim verfügt über eine Verbundschule mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie fünf Kindertageseinrichtungen. Weiterführende Schulen befinden sich in Aalen, Bopfingen und Ellwangen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: A7 (Aalen/Westhausen), B29, Bahnhof an der Riesbahn sowie ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz inklusive Kocher-Jagst-Radweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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