Einzigartige und barrierefreie Penthouse-Wohnung im beliebten Riedpark in Lauchringen zu verkaufen

Einzigartige und barrierefreie Penthouse-Wohnung im beliebten Riedpark in Lauchringen zu verkaufen

Die angebotene hochwertige Penthousewohnung befindet sich in beliebtester Lauchringer Lage und überzeugt durch eine moderne Architektur, eine exklusive Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Außenkonzept mit großzügiger Dachterrasse und eigenem Dachgarten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Wohnkomfort.

Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Gesamtzustand ohne erkennbaren Instandhaltungsstau. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Terrassen- und Dachgartenbereich mit einer Fläche von ca. 105 m², der vom Eigentümer individuell geplant und hochwertig umgesetzt wurde. Hier entsteht ein außergewöhnlicher Außenbereich mit viel Freiraum und besonderem Wohncharakter. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf insgesamt 3,5 Zimmer und überzeugt durch eine offene, moderne Raumgestaltung. Bereits beim Betreten wird die hochwertige Ausführung der Immobilie spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen ein helles und angenehmes Wohngefühl mit fließendem Übergang zur Dachterrasse. Die hochwertige Innenausstattung kombiniert stilvolle Fliesenbeläge mit Echtholzparkett und verleiht den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre. Ein hochwertiger Holzkamin mit einer Leistung von 4 bis 11 kWh sorgt zusätzlich für besondere Wohnqualität und behagliche Stunden.

Auch technisch erfüllt die Immobilie moderne Ansprüche. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Pelletheizung, während sämtliche Wohn- und Schlafräume über eine Fußbodenheizung mit elektrisch geregelten Raumthermostaten beheizt werden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß KfW55-Standard sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 6 kWp Leistung sowie einem Speicher mit ca. 6 kW. Die dreifach verglasten Fenster unterstreichen den hochwertigen Gesamtstandard der Immobilie. Gleichzeitig ermöglicht die barrierefreie Ausführung komfortables Wohnen in unterschiedlichen Lebensphasen.

Zum Angebot gehören zwei zugeordnete Carportstellplätze, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum, der zusätzliche Nutzfläche bietet.

Unser Fazit: Diese Penthousewohnung verbindet hochwertige Architektur und exklusive Ausstattung auf besondere Weise. Die großzügige Dachterrasse mit eigenem Dachgarten schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. In Kombination mit der modernen Gebäudetechnik, der barrierefreien Ausführung und der gefragten Lage entsteht hier eine Immobilie mit besonderem Wohnwert.

k.A.