Unterlauchringen- 3 Zi. Whg. mit Balkon ca. 83 m² in TOP ruhiger zentraler Lage zu verkaufen

Wohnungseingang:
Bereits der EIngangsbereich der Wohnung empfängt Sie herzlich.

Beim Betreten der Wohnung spüren Sie den besonderen Flair dieser
Immobilie. Der großzügige Grundriss in Kombination mit den stilvollen
weißen Holzdecken schafft ein helles freundliches Wohnambiente und
sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima.
Hier fühlt man sich vom ersten Moment an zuhause.

Flur
Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für einen großen Schuhschrank, sowie eine Sitzbank und einer Garderobe.

Küche und Vorratsraum direkt daneben:
Geflieste Böden, moderne Einbauküche mit:
*Cerankochfeld
*Backofen
*Geschirrspüler
*Kühl-Gefrierkombi
*Dunstabzugshaube
*ein Vorratsraum gleich neben der Küche macht diesen Bereich alltags-
tauglich
*Sitzplatz zum Arbeiten/Plätzchen backen/Hausaufgaben machen

Wohn- und Essbereich
Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung
und wird zum Mittelpunkt - ob Spieleabend, Filmnacht oder gemütlicher
Sonntagnachmittag.
Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-West Balkon mit Sonnenmarkise
Genießen Sie hier ab ca. 12.30 Uhr bis zum Sonnenuntergang entspannte
sonnige Stunden mit einem herrlichen Blick ins Grüne-ein Ort zum
Wohlfühlen und Abschalten.

Zweites Schlafzimmer oder Büro-/Kinder-Gästezimmer
Dieses helle Zimmer besticht durch zwei Fenster, einen pflegeleichten
Laminatboden in Holzoptik, eine weiße Holzdecke sowie den direkten Zugang zum Südwestbalkon. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Fitnessbereich.
Die Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen
Rückzugsort. Hier darf geträumt, gelernt, geschlafen und entspannt werden.

Elternschlafzimmer
Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik und einer weißen Holzdecke, die dem Raum eine freundliche und wohnliche Atmosphäre verleihen. Die beiden Fenster sorgen für viel
Tageslicht und schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Dank des
großzügigen Zuschnitts finden hier selbst ein großer Kleiderschrank, eine
Kommode und ein zusätzliches Kinderbett bequem Platz.

Hauptbad:
*Badewanne
*Duschkabine
*zwei Waschbecken mit Unterschränken
*beleuchteter großer Spiegel
*WC
*Geflieste Böden
*Holzdecke
*Waschmaschinenanschluss

Das Hauptbad, das sich praktischerweise zwischen den beiden Schlaf
zimmern befindet, ist mit einer Duschkabine, einer Badewanne, zwei Wasch
becken, einem beleuchteten Spiegel, einem WC sowie einem Wasch-maschinenanschluss ausgestattet. Die beiden separaten Waschbecken und das zusätzliche Gäste-WC sorgen insbesondere in den Morgenstunden für einen entspannten Start in den Tag und ermöglichen eine komfortable Nutzung durch mehrere Personen gleichzeitig.

Gäste-WC
Ausgestattet mit Waschbecken & WC und Abluftanlage.

Ausbaufähiger Speicherraum
Über eine im Flur integrierte Ausziehtreppe gelangen Sie in den großzügigen Speicherraum im Dachgeschoss. Der ausbaufähige Bereich bietet zusätzliches Potenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das bereits gedämmte Unterdach stellt dabei eine solide Grundlage für eine zukünftige Nutzung oder einen möglichen Ausbau dar.

Zur Wohnung gehören außerdem:
ein eigener Kellerraum Nr. 5
Garage Nr. 5 zusätzlich 17.000 EUR
Erweitert wird das Platzangebot durch den zur Wohnung Nr. 5 gehörenden
Kellerraum im Untergeschoss. Dank des Lichtschachts präsentiert sich dieser angenehm hell und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige
Einzelgarage direkt neben dem Hintereingang des Hauses, die für zusätzlich 17.000 EUR erworben werden kann.

Gemeinschaftsräume:
Im Untergeschoss befinden sich zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Müllraum und ein Fahrradraum, die von allen sechs Wohnungen genutzt werden können