Schaffen Sie sich ein neues Zuhause in bester Lage in Lauenburg/Elbe -Hochpaterre-

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
k.A.
21481 Lauenburg/Elbe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V9MDUMIWVC

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Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Immobilie befinden sich im Hochparterre einer gepflegten Altbauvilla in bester und zentraler Lage in Lauenburg. Es handelt sich um eine ehemalige Praxis, die zu einer Wohnung umgebaut werden kann. Das gesamte Wohnhaus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten und wurde laufend modernisiert und renoviert. Die Räume sind großzügig und hell gestaltet. Hohe Decken, große Fenster und Echtholzböden und Laminat geben dieser Wohnung einen edlen Hamburger Stil. Das Haus wurde 1995 umfangreich saniert, so u.a. die Fassadendämmung, Fenster, Dach, Leitungen, Elektroinstallation und die Heizung. Die Wohnung selbst wurden zwischen 2003 und 2013 renoviert, modernisiert und sind gut ausgestattet.

Sonstiges
Fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SO- Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SO-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma SO-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma SO-Immobilien. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Vom Käufer ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Gesamtfläche: 147,00 m², Bürofläche: 147,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
195.000,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1895
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- ca. 147 m²
- 4 Zimmer,
- großes, helle Räume
- hohe Decken mit Stuckverzierung
- Gäste-WC
- Pantry Küche
- Abstellraum
- Wintergarten/Balkon

- 3 Stellplätze hinter dem Haus


Die Beheizung erfolgt über Oelzentralheizung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Lauenburg/Elbe liegt direkt an der Elbe. Die historische Altstadt zeugt von der 800-jährigen Stadtgeschichte. Lauenburg ist umgeben von den Ländern Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt Hamburg ist 45 km entfernt, nach Lüneburg sind es 23 km.
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe finden Sie ebenfalls hier. Ein lebendiger, moderner Ort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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