Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in attraktiver Lage!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger eignet. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Raumaufteilung ins Auge: Ein heller, offener Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer vermitteln ein besonders komfortables Wohngefühl. Das Glaselement zwischen Küche und Flur unterstreicht den offenen Charakter der Wohnung und schafft zusätzlichen Tageslichteinfall. Ein praktischer Einbauschrank im Flurbereich bietet wertvollen Stauraum im Alltag. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen bequemen Zugang über nur wenige Stufen. Eine schöne Terrasse lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein. Die Wohnung wird im Rohbauzustand (tlw. mit Bodenbelägen) verkauft und bietet damit die seltene Gelegenheit, Ausbau, Materialien und Ausstattung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob modernes Stadtapartment, stilvolles Zuhause für die Familie oder attraktive Kapitalanlage - hier entsteht Wohnraum mit individuellem Charakter. Ein in Kürze geplanter Glasfaseranschluss unterstreicht zusätzlich die Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen außergewöhnlich großzügigen Kellerraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Hobby, Fahrräder oder zusätzliche Lagerfläche.

Provisionshinweis
2,975 % Die Gesamtprovision beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist von Käufer und Verkäufer jeweils hälftig zu tragen. Somit beträgt die Provision für den Käufer 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestelllt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Akutalität dieser Angaben wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss weder maßstabs- noch detailgetreu ist und lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Einige der verwendeten Bilder wurden zudem digital bearbeitet bzw. teilweise KI-gestützt visualisiert/möbliert, um einen besseren Eindruck der Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83, Distanz zum Bus: 0.09