Schöne 2,5- Zimmer Wohnung mit Süd- West Balkon und Carport in gefragter Lage

. gepflegte Wohnanlage mit 4 Gebäuden und insgesamt 24 Wohneinheiten . nur 6 Wohneinheiten je Hauseingang . massiv konventionelle Bauweise mit 2 Vollgeschossen und voll ausgebautem Dachgeschoss . ansprechend rote Klinkerfassade . weiße isolierverglaste Kunststofffenster - sie wurden zwischen 2001 und 2009 erneuert und sind komfortabel mit Rollläden ausgestattet (teilweise elektrisch) . klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung von 1997 mit zentraler Warmwasseraufbereitung . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 156 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 172 kWh/ (m²*a); Klasse E . im Keller befindet sich ein eigener großer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller . ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und wird mitverkauft . die Gemeinschaftsflächen sind in einem sehr gepflegten Zustand

Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Sonstiges
Diese schöne Eigentumswohnung in Lauenburg zeichnet sich durch ihre beliebte und grüne Wohnlage ebenso aus wie durch den klar gegliederten Grundriss - sie liegt ruhig, aber dennoch zentral - die Innenstadt ist fußläufig gut zu erreichen. Die Anlage präsentiert sich sehr gepflegt und verfügt über eine intakte Hausgemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung wird jetzt nach jahrzehnterlanger Eigennutzung aus Altersgründen verkauft. Sie wird frei geliefert und ist deshalb für Selbstnutzer genauso interessant wie für Kapitalanleger. ... hier werden Sie sich wohlfühlen! Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.