Wohnung zum Kauf; 3-Zi.-ETW; WE-Ost – Provisionsfrei von Privat

• Wohnfläche: 107,8 m² (3-Zi.-Whg auf 2 Stockwerken)

• Wunderschöne Terrasse, zur Südseite, mit Granitmauer umrandet: ca. 17,6 m²

• Zusätzlich Garten und Rasenfläche: mit ca. 120 m²

• Ges.-Grundstücksfläche: ca. 297 m²

• Dachboden begehbar (Stauraum)

• Ebenerdiger Hauseingang; Wohnung ist behindertengerecht

• Fertigstellung war 2020 und wurde einmal 5 Jahre lang vermietet

• Jetzt sofort bezugsfertig

• Innenräume wurden komplett neu gestrichen

• Ebenso außen – Garagenwand und Sichtschutzwand aus Rhombusleisten

• Die WE-Ost präsentiert sich in einem Neubauzustand

Highlights:

• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• KfW 40; Energiestandart A+ mit 14,3 kWh/m²

• 3-fach-verglaste Sicherheitsfenster, teils bodentief

• Heizung: Luft/Wärmepumpe, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen

• Großer Stellplatz vor der Garage

• Garage mit Weiterführung des Garagendachs zur Südseite

• Kaufpreis für Garage inkl. Stellplatz: 32.700 €

• Glasfaseranschluss

• E-Ladestation vorbereitet

Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Kunststoff-Aluminiumfenste

• Elektrische Jalousien an den großen Fenstern

• Eingangsbereich mit Granitpodest und Glasdach

• Moderne Außenbeleuchtung und Edelstahl-Briefkasten

• LED-Deckenspots in vielen Räumen

• Französischer Balkon mit Edelstahlhandlauf

• Mehr Steckdosen als üblich für zusätzlichen Wohnkomfort

• Sehr gute Schallschutzausführung

• Brandschutz nach den Anforderungen der aktuellen Brandschutzverordnung (Stand 2018)

• Rauchmelder installiert

Lage:

• Ruhige und familienfreundliche Lage in Lauf

• Wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Kirche

• Haus steht auf dem höchsten Punkt innerhalb des Wohngebiets

k.A.
Verfügbar ab Array