WOW! 170 m² -Platz-Traum-ETW mit Balkonen, 2 Duplexgaragen u.v.m. in Lauf a. d. Pegnitz

Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnkonzept, dass die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung verbindet. Über einen ansprechend gestalteten Treppenaufgang im geschützten Innenhof der 1997 erbauten Wohnanlage erreichen Sie den separaten Eingang dieser besonderen Haus-im-Haus-Wohnung. Bereits der praktische Windfang mit angrenzendem Gäste-WC und Fenster sorgt für einen angenehmen Empfang. Von hier aus öffnet sich der zentrale Flurbereich mit Treppenhaus, das die verschiedenen Wohnebenen miteinander verbindet. Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Esszimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, sowie durch einen besonders praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine Etage darüber befindet sich der private Rückzugsbereich. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein heller Wintergartenraum zur Verfügung. Ein offen gestalteter Bereich bietet zusätzlichen Platz für einen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke. Das großzügige Badezimmer komplettiert diese Ebene. Im darüberliegenden Studiobereich befindet sich eine weitläufige Arbeits- oder Hobbyfläche mit zusätzlichem Abstellraum. Aufgrund brandschutzrechtlicher Vorgaben ist dieser Bereich derzeit als wohnraumähnliche Nutzfläche ausgewiesen. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlichen Platzangebot: Rund 40 m² abgeschlossene Kellerfläche stehen zur Verfügung. Eine abgeschlossene Garage mit zwei Duplex-Stellplätzen rundet dieses besondere Immobilienangebot ab. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie viel Raum, Privatsphäre und Wohnqualität dieses außergewöhnliche Haus-im-Haus-Konzept bietet. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen