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TOP 3-Zi. Wohnung mit Balkon in Lauf / Wohnung kaufen



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.680,56 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.680,56 €
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GIYHQ6UXFL

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Objektbeschreibung

* Gepflegte, ruhige Wohnanlage mit Lift und Hausmeisterservice * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Diele mit hellem Fliesenboden * Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon zur Südseite * Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank; Schrank inklusive * Kinder- oder Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Parkettboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer * Geräumige Küche mit moderner Einbauküche, in der auch ein kleiner Essbereich einen Platz findet * Bad mit Wanne und separater Dusche, im zeitlosen Stil gefliest * Außerdem steht ein separates, ebenfalls zeitlos hell gefliestes Gäste-WC zur Verfügung * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice * Fahrradkelle

Etage
* 3. OG mit Lift

Wohngeld
* Ca. EUR 334,- monatlich (inkl. Heizk.)

Grundsteuer
* Ca. EUR 21,- vierteljährlich

Stellplatz
* Tiefgaragen- und Außenstellplatz zzgl. EUR 25.000.-

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.680,56 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.5
Gültig bis
2028-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Stadtgebiet von Lauf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die S-Bahn-Haltestelle (links d. P.) und Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus bietet Lauf ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Über die Bundesautobahn A9 sowie die Bundesstraße B14 sind Nürnberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Mehrere S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Pegnitzauen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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