NEUBAU in Lauf - charmante 2-Zimmerwohnung mit viel Ausstattung

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.979,17 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.979,17 €
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IJ443FBEW1

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Objektbeschreibung

In Lauf, an der Altdorfer Straße, entsteht ein äußerst ansprechender Neubau, der mit eleganten Eigentumswohnungen und einem stilvollen Penthouse beeindruckt.

Dieses exklusive 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen etwa 48 qm Wohnfläche.

Ein heller Wohn-Ess-Kochbereich läd ein zum gemütlichen Wohnen. Ein Schlafzimmer - ausreichend von der Größe -ist direkt anschließend und kann mit oder ohne Verbindungsmauer gebaut werden. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne oder Dusche wird Sie begeistern und - als kleines Highlight - diese Wohnung hat einen Balkon (teilüberdacht) und eine Dachterrasse.

Die großzügige Bauweise sowie die großen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die das besondere Flair der Wohnung unterstreicht.

Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort gewährleistet.

Außerdem gibt es für jede Wohnung einen Kellerraum, der ebenfalls über den List erreichbar ist.

Eine Garagenstellplatz kann dazu erworben werden.

Dieses Neubauobjekt bietet Raum für neun Wohnungen sowie ein beeindruckenden Penthouse. Jedes dieser modernen Angebote verspricht einen hohen Wohnkomfort und eine stilvolle Lebensweise. Sollten Sie Interesse an einer dieser attraktiven Wohnungen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser engagiertes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Realisierung Ihres Traumhauses zu helfen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen – erkundigen Sie sich noch heute!
Verfügbar ab 2027-09-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-09-28T00:00:00Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
4.979,17 €
Provision
3,00 % + 19 % MWST
verdient und fällig nach Abschluss des not. Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* Wohnfläche ca. 47,66 qm* Masterbad mit Wanne oder ebenerdiger Regendusche und ein Fenster* Nur ausgesuchte Markenausstattung* Fliesen und Parkett kann bemustert werden* Großzügige Dachterrassen* Aufzug in alle Etagen* Luft/Wasser Wärmepumpe* Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostat* dreifachverlaste Iso - Fenster* Videogegensprechanlage* Kellerabteil* TG - Stellplatz (auf Wunsch kann erworben werden)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Lauf und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindung.Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung und sind fußläufig erreichbar.Die historische Altstadt von Lauf, die Pegnitzauen und zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sorgen für eine zusätzliche Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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