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Lauf/P. 137m² ETW - 2 Wohnungen (3+2 Zi.) zu einer großen ETW im 1.OG zusammengelegt! (Aufzug vorh.)



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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.900 €
Preis/m²
2.918,98 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.900 €
Preis/m²
2.918,98 €
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQ8Z8C7T1G

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Objektbeschreibung

5 Zi.-ETW, 137m² Wfl., 1.OG mit Lift, 1Loggia, 1Balkon, zzgl. 2 Kellerräume mit 1Garage u. 1Stellpl. im Freien Baujahr / Renov.: Bj.1990, letzte Modernisierung: 2015 Wohnräume: 1.OG:W5 Diele, 1Wohn/Esszi., 1Schlzi., 1Bad, 1WC, 1Kü/HWR, 1AR, Balkon 1.OG:W6 Flur, 1Wohn/Esszi., 1Schlzi., 1Kind, 1Kü., 1Bad, 1WC, 1AR, Loggia Wohnfläche/Nfl.: Wfl. ca. 137 m² + Nfl./2 Keller, 1 Stellpl. im Freien, 1 Garage EnergieVerbr.-Pass: Erdgas H, 173,0 kWh/(m²a) Energieverbrauchskennwert Nutzung: frei werdend - z.Zt. bewohnt - Zeitpunkt nach Vereinbarung Kaufpreis: 399.900-- € zzgl. 3,57% Käuferprov. inkl. MwSt.

Sonstiges
Durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen besteht die Möglichkeit einer getrennten Nutzung z.B. durch eine Pflegekraft, für die eine separate Nutzung möglich wäre. Hausgeld für beide Wohnungen: NK für W5: nach Wipla. 25 = 231 € u. W6: nach Wipla. 25 = 478 €

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
399900 €
Hausgeld
709€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell verbrieften KP
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Die 5 Zi Wohnung ist mit zwei Bädern (1xDu., 1xBW) und 2 WC's 1 Loggia u. 1 Balkon ausgestattet.
Das Duschbad in der größeren Wohnung wurde 2015/16 modernisiert. Die Küche in der kleinen Wohng.
wurde gleichzeitig zu einem HWR umgebaut. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen / PVC belegt.

Lagebeschreibung

Lage 91207 Lauf / P., Hugo-Dietz-Str., Nähe Bahnhof-Lauf/ li. Die Hugo-Dietz-Str. ligt im
"Döhring Areal", im östlichen Stadtbereich der Stadt Lauf - Richtung Ottensoos,
zwischen BHF links d. P. und Fa. BAYWA

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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