NEUBAU IN LAUF - große, sonnige 2-ZW mit 2 Balkonen.

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.910,45 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.910,45 €
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFK9IT22U9

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Objektbeschreibung

In der Altdorfer Straße in Lauf an der Pegnitz entsteht ein moderner Neubau mit stilvollen Eigentumswohnungen. Die elegante Architektur besticht durch ihre klaren Linien und offenen Wohnkonzepte, die eine hervorragende Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen bieten. Die angebotene Wohnung umfasst auf 66,56 qm einen Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine Garderobe und zwei sonnige Balkone, die bequem vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich sind.

Aktuell ist der Rohbau zur Hälfte abgeschlossen, mit einer geplanten Fertigstellung im Frühherbst 2027, abhängig von den Wetterbedingungen. Änderungen an den Grundrissen sind möglich, solange sie den Bauvorschriften entsprechen. Die Immobilie erfüllt die neuesten energetischen Standards und ist mit modernster Fußbodenheizung ausgestattet, was sowohl für Wohnkomfort als auch für Nachhaltigkeit sorgt. Ein Aufzug gewährleistet den barrierearmen Zugang zu allen Etagen, was diese Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage attraktiv macht.

k.A.
Verfügbar ab 2027-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-09-30T00:00:00Z
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
4.910,45 €
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Provision
3 % + 19 % MWST; verdient und fällig nach Unterschrift des not. Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* Moderne Luftwasser- Wärmepumpe* Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalem Raumthermostat.* Alle Fenster sind dreifach verglaste Isolierfenster* Videosprechanlage der neuesten Generation + Masterbad mit Wanne und ebenerdiger Regendusche* Ausschließliche Verwendung hochwertiger Markenausstattung* Fliesen und Parkettbodenbeläge können bemustert werden.* Großzügige Terrassen, Balkone und/oder Dachterrassen* Haus komplett unterkellert* moderner Aufzug zur leichten Erreichbarkeit aller Etagen

Lagebeschreibung

Die Lage in Lauf an der Pegnitz besticht durch eine hervorragende Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar, während Kindergärten und Schulen nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, egal ob im Sportverein oder im Fitnessstudio – alles ist bequem erreichbar. Die historische Altstadt und die malerischen Pegnitzauen steigern zusätzlich die Lebensqualität und laden zu Erholung und Entspannung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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