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2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
157.000 €
Preis/m²
3.078,43 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
157.000 €
Preis/m²
3.078,43 €
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VFJJLRJHUZ

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Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon, ca. 51,41 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1964. Die Wohnung teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Flur, Küche und innenliegendes Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage. Die Wohnung wird spätestens zum 01.12.2026 frei. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
157.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.078,43 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.6
Gültig bis
2027-10-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2024 neu eingebaut wurde. Das Dach wurde 1991 im Zusammenhang des Dachausbaus erneuert und entsprechend der damaligen Wärmeschutzverordnung gedämmt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Der Marktplatz ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die S-Bahn-Station Lauf links der Pegnitz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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