Neubau-3 Zimmer Eigentumswohnung in Laufen - Hohe KFW Förderung

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
5.870,59 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
5.870,59 €
83410 Laufen - Laufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2467LZJ66BHC

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Objektbeschreibung

In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" - stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation. Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist. DIE FERTIGSTELLUNG FINDET BEREITS IM SEPTEMBER 2026 STATT!

Sonstiges
Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragenplätze jeweils EUR 24.000,00 Kaufpreis Wohnung: EUR 499.000,- zzgl. Tiefgaragenplätze EUR 48.000,- = Insgesamt EUR 547.000,- Gerne beraten wir Sie bzgl. Finanzierung und KFW Förderung!
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
5.870,59 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
24.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,95 m². Der offen gestaltete Wohnbereich mit integriertem Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 33 m² und bildet das Zentrum des familiären Zusammenlebens. Fensterfronten und Terrassentüren öffnen den Raum zum großzügigen Balkon. Dieser hat eine Fläche von ca. 16 m². Die 3-Zimmer-Einheit verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat. Das weitere Zimmer ist ansprechend der Größe, je nach Bedarf, flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office- Bereich nutzbar.

Lagebeschreibung

1A-LageDie charmante Stadt Laufen in Oberbayern, unmittelbar an der Grenze zu Österreich gelegen, besticht mit ihrer
historischen Architektur und der besonderen Nähe zur Salzach. Die Salzachbrücke, ein Symbol für die Vereinigung zweier Kulturen, bietet atemberaubende Ausblicke entlang des Flusses und spiegelt die harmonische Verbindung der Regionen wider. Laufen vereint Tradition, Kunstwerk und modernes Leben in einer einzigartigen Gemeinschaft. Unweit der kulturellen Zentren Salzburg und Berchtesgaden bietet die idyllische Stadt zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von entspannten Spaziergängen bis hin zu unzähligen Radstrecken entlang der Salzach.

Das Projekt Wohnen am Salzachbogen - Laufen grenzt direkt an das geschützte Natura 2000-Gebiet der Salzachauen und befindet sich unweit des Zentrums von Laufen. Die Altstadt ist in weniger als 10 min. fußläufig erreichbar. Auch Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig aber auch mit dem eigenen PKW schnell und unkompliziert erreichbar. Umliegende Bildungseinrichtungen sowie der nahegelegene Bahnhof Laufen aber auch der unweit entfernte Regionalbahnhof in Oberndorf runden das infrastrukturelle Angebot des Projektes zusätzlich ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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