Attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Laufen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.368,42 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.368,42 €
83410 Laufen - Laufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4P79NH4R8

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Laufen bietet auf ca. 57,27 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in solider Massivbauweise. Der helle Wohnbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer, die Einbauküche sowie ein Kellerraum machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ein heller Laminatboden in den Wohnbereichen und ein Fliesenböden in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Eine attraktive Gelegenheit in guter Wohnlage von Laufen. Bei uns wie immer ohne zusätzliche Käuferprovision! Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote

Sonstiges
+++ Haftungsausschluss +++ Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. +++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++ Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,67 m², Kellerfläche: 6,30 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4347.83 €
Hausgeld
175€
Provision
Die Vermittlung erfolgt im Auftrag der Veräußernden und ist für Erwerbende provisionsfrei.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.3
Gültig bis
2034-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Balkon
- gepflegte Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- modernisiertes Bad mit geräumiger Dusche

Lagebeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Laufen und bietet eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine hohe Flexibilität im Alltag. Darüber hinaus sind die regionalen und überregionalen Verkehrswege schnell erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnung ideal für Singles und Paare, die ein komfortables Wohnen in stadtnaher Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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