Wohnen am Dreispitz! Geräumige 4-Zimmerwohnung mit über 125 qm, tollem Freisitz und Gartenanteil

Sie suchen ein stilvolles Zuhause, das den Charme eines etablierten Gebäudes mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung vereint? Willkommen in dieser wunderschönen Einheit in einem gepflegten Wohnhaus mit vier Parteien im Herzen von Laufenburg! Das Wohnhaus, dessen Ursprünge auf die Zeit um 1900 datiert werden, wurde im Jahre 1977 kernsaniert. Die zentrale Lage ist dabei unschlagbar: alle wichtigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die hier angebotene 127 m² große Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der quadratische und praktische Zuschnitt sorgt für helle, lichtdurchflutete und großzügige Räume, die das moderne Familienleben perfekt unterstützen. Herzstück ist der beeindruckende, über 36 m² große Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für das gesellige Beisammensein bietet. Die helle Einbauküche im charmanten Landhausstil lädt mit einer gemütlichen Essecke zum Verweilen ein - hier macht Kochen Spaß! Ihr persönliches Highlight wartet direkt nebenan: der fast 19 m² große Freisitz. Als voll überdachter Logenplatz ist er der herrliche Ort zum Relaxen und Entspannen in den warmen Monaten, unabhängig vom Wetter. Die Schlafräume sind ideal dimensioniert: Neben dem Elternschlafzimmer mit über 18 m² stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer (jeweils 11 m²) zur Verfügung. Das moderne Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche: Es glänzt mit einer Eckbadewanne, einer bodenebenen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette - eine echte Wellness-Oase. Ergänzt wird das durchdachte Konzept durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der zusätzlich viel Stauraum bietet. Der Komfort wird durch ausreichend Parkflächen direkt vor dem Haus, einem kleinen Kellerabteil sowie einer ca. 18 qm großen Gartenfläche abgerundet. Beheizt wird die Wohnung von einer modernen Gasetagenheizung (2018), die die Wärme über handelsübliche Wandradiatoren abgibt. Eine fest eingebaute Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Familien, die großen Wert auf eine zentrale Infrastruktur, eine hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Angebot!

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften. weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung. KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Stichworte
Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen