Familientraum auf 4 Zi. mit Aufzug zum Kauf

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.413,79 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.413,79 €
79725 Laufenburg (Baden) - Laufenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJRQNBL2AN

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,23 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, sei es als neues Zuhause für die Familie oder als interessante Kapitalanlage. Ab Oktober ist die Wohnung leerstehend und somit sofort verfügbar für Ihre Pläne. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit neuen Bodenbelägen, frisch gestrichenen Wänden sowie einer modernen Küche lässt sich hier ein zeitgemäßes und gemütliches Zuhause gestalten. Der Vorteil: Sie investieren zu einem attraktiven Kaufpreis und haben die Chance, die Ausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Highlights im Überblick: - Großzügiger Balkon im 7. Stock mit traumhaftem Blick auf die Schweiz - Helle und gut geschnittene 4 Zimmer - ideal für Familien - Aufzug im Haus für komfortablen Zugang - Attraktiver Kaufpreis

Provisionshinweis
3,57% (inkl. MwSt.) Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen. Der Anspruch auf Provision entsteht mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Verkäufers.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 9 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
2.413,79 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.100,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen. Der Anspruch auf Provision entsteht mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2029-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-Einbauküche
-Balkon
-Badewanne
-Laminat
-Fließenboden
-Doppeltverglaste Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Laufenburg. Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend, und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß.
Die nahegelegene Brücke zur Schweiz bietet eine direkte Verbindung nach Basel (ca. 30 Minuten) und ermöglicht zugleich eine unkomplizierte Anfahrt zu den Flughäfen Basel und Zürich.
Am Haus steht zudem ein Parkplatz zur Verfügung, der von den Bewohnern genutzt werden kann.

Die Region erlebt derzeit einen enormen Aufschwung, insbesondere durch das Krankenhaus in Albbruck und verschiedene Großprojekte in Laufenburg CH. Zusätzlich fördert die Elektrifizierung der Deutschen Bahn entlang der Hochrheinschiene die nachhaltige Entwicklung und verbesserte Mobilität in der Region. Die gesunde und stabile Industrielandschaft am Hochrhein garantiert eine sichere Investitionsumgebung.

Diese Lage vereint Komfort, Wachstum und Zukunftssicherheit - ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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