Stilvolles 4,5-Zimmer-Terrassenapartment mit vielen Facetten: „Jung, modern, großzügig, attraktiv und altersgerecht“ Dein neues Eigenheim!

Unsere Objektnummer: 150925AP88471

Dieses stilvolle, attraktive, großzügige und ruhig gelegene 4,5-Zimmer-Terrassenapartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2013, welches in Massivbauweise auf einer Gesamtfläche von 994m² mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten errichtet wurde. Dieser Vorteil bietet eine ruhige, persönliche Atmosphäre und ist ein Garant für ein angenehmes Miteinander unter den Bewohnern

Das gut durchdachte Raumkonzept, der gelungene Grundriss, die moderne Ausstattung, sowie das Sondernutzungsrecht an einem zusätzlichen Gartenstück, welches aktuell als Terrassenerweiterung ausgebildet wurde, machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Paare und Familien, die Wert auf moderne Räumlichkeiten, Komfort und viel Freiraum legen.

Wohn- und Lebensbereich

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch großzügige Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen – ideal für entspannte Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein.

Zimmeraufteilung

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, egal ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ideal für verschiedene Lebenssituationen und individuelle Bedürfnisse.

Zusätzlichen Wohnkomfort bietet eine direkt an die Küche angrenzende Speisekammer, die praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien schafft. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das für noch mehr Flexibilität im Alltagsleben sorgt.

Bäder & Ausstattung

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer begehbaren und ebenerdigen Dusche und klaren Linien im Design. Ein integrierter Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein separates Gäste-WC bietet zusätzliche Flexibilität und sorgt für Privatsphäre, besonders praktisch bei Besuch oder im Familienalltag.

Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl, besonders in der kälteren Jahreszeit ein Genuss und echtes Plus an Lebensqualität.

Moderne Aufzugsanlage im Haus ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen, ideal für jede Lebensphase und ein echtes Komfortmerkmal im Alltag.

Parkmöglichkeiten & Nebenräume

Im Kaufpreis ist ein überdurchschnittlich großer Tiefgaragenstellplatz mit Stromzugang enthalten. Ein eigenes Kellerabteil bietet noch mehr Flexibilität und Stauraum für nicht alltägliche Dinge, auch hier findet sich ein Stromanschluss. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein Fahrradabstellabteil zur Verfügung, die das Gesamtangebot noch zusätzlich abrunden.

Aktuelle Nutzung
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, bitten wir Sie von eigenständigen Besuchstouren rund um die Liegenschaft abzusehen.

Zustand Liegenschaft
Hier ist der Lauf der Zeit nicht stehengeblieben. Selbst aus heutiger Sicht wirkt das Terrassenapartment noch immer sehr solide und modern. Die zur Erbauungszeit mit Bedacht gewählten und qualitativ hochwertige verbauten Materialien, leisten ihren Beitrag dazu. Dies ist ein Garant für stabile Immobilienpreise und künftige Wertsteigerungen.

Zustand der Wohnanlage
Die Wohnanlage wirkt gepflegt, ordentlich und instand gehalten. Saubere und gepflegte Außenanlagen gehören hier zum Standardbild. Gemeinschaftsbereiche wirken wertig und gut betreut.

Unser Fazit
Dieses attraktive Terrassenapartment vereint Ruhe, durchdachte Funktionalität und ein angenehmes Wohlfühlambiente. Es ist das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen, drinnen als auch draußen, sowie eine hochwertige Ausstattung in einem gepflegten, überschaubaren Wohnumfeld zu schätzen wissen.