Zentrales Wohnen! Helle und großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in bester Lage

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen und äußerst gepflegten Eigentumswohnung? Dann könnte diese attraktive Stadt-Wohnung in einem gut verwalteten Wohn- und Geschäftshaus genau das Richtige für Sie sein! Denn hier bieten wir Ihnen eine moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung, die sich gleichermaßen zum Selbstnutzen oder auch als sehr gut vermietbare Kapitalanlage eignet. Profitieren Sie neben der erstklassigen Lage insbesondere vom durchdacht geschnittenen Grundriss, der großzügigen Raumwirkung über zwei Ebenen sowie dem einladenden Charakter dieser begehrten Immobilie. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume der unteren Wohnebene, die durch ihre klare Struktur und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Das helle Esszimmer mit offen gestalteter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein besonders angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf den Balkon, der den Essbereich harmonisch ins Freie erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - sei es beim Frühstück, einem gemeinsamen Essen oder einfach als zusätzlicher Rückzugsort mit Blick ins Umfeld. Der Balkon schafft somit einen wertvollen Mehrwert und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Essbereich ein und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung sowie ihre gelungene Einbindung in das Gesamtkonzept. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Durch die offene Gestaltung entsteht eine einladende Atmosphäre, die Kochen und gemeinsames Essen auf angenehme Weise miteinander verbindet. Das auf dieser Ebene gelegene Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional gestaltet. Es ist als innenliegender Sanitärbereich konzipiert und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die zeitlose Fliesengestaltung in dezenten Farbtönen verleiht dem Raum eine ruhige und harmonische Atmosphäre, die den praktischen Nutzen mit einem angenehmen Wohlfühlcharakter verbindet. Der ebenfalls auf dieser Ebene befindliche Raum eignet sich hervorragend als gemütliches Wohnzimmer. Dank seines gut geschnittenen Grundrisses und seiner angenehmen Größe bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Ob als klassischer Wohnbereich mit Sofalandschaft und TV oder in Kombination mit einer kleinen Arbeitsecke - der Raum lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Maisonettewohnung, das durch seine besondere Wohnatmosphäre besticht. Hier erwartet Sie ein großzügig geschnittener, lichtdurchfluteter Raum, der sich ideal als Schlafzimmer eignet. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche und zugleich charaktervolle Wohnqualität, die diesen Bereich besonders attraktiv macht. Das zweite Badezimmer auf dieser Ebene rundet das Raumangebot harmonisch ab und präsentiert sich als echte Wohlfühloase. Durch das Dachfenster wird der Raum mit natürlichem Licht und frischer Luft versorgt, was eine angenehme, offene Atmosphäre schafft. Ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken lädt dieser Bereich zum Entspannen und Abschalten ein und bietet damit ein zusätzliches Plus an Wohnkomfort. Das Immobilienangebot wird durch einen praktischen Kellerraum im Untergeschoss ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum, der den Alltag komfortabel ergänzt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden und trägt zu einem gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage bei. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Maisonette-Wohnung zu überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 3.4, modernisiert: 2011