Urbanes Wohnen! Helle und großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in bester Lage

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen und äußerst gepflegten Eigentumswohnung? Dann könnte diese attraktive Stadt-Wohnung in einem gut verwalteten Wohn- und Geschäftshaus genau das Richtige für Sie sein! Denn hier bieten wir Ihnen eine moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung, die sich gleichermaßen zum Selbstnutzen oder auch als sehr gut vermietbare Kapitalanlage eignet. Profitieren Sie neben der erstklassigen Lage insbesondere vom durchdacht geschnittenen Grundriss, der großzügigen Raumwirkung über zwei Ebenen sowie dem einladenden Charakter dieser begehrten Immobilie. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume der unteren Wohnebene, die durch ihre klare Struktur und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Hier genießen Sie angenehme Stunden im Freien - sei es beim Frühstück, bei einem entspannten Feierabend oder einfach als zusätzlicher Rückzugsort mit Blick ins Umfeld. Der Balkon schafft somit einen wertvollen Mehrwert und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung sowie eine angenehme Einbindung in das Gesamtwohnkonzept. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Durch die offene Gestaltung entsteht ein kommunikatives Wohngefühl, das Kochen, Essen und Wohnen ideal miteinander verbindet. Das auf dieser Ebene gelegene Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional gestaltet. Es ist als innenliegender Sanitärbereich konzipiert und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die zeitlose Fliesengestaltung in dezenten Farbtönen verleiht dem Raum eine ruhige und harmonische Atmosphäre, die den praktischen Nutzen mit einem angenehmen Wohlfühlcharakter verbindet. Das ebenfalls auf dieser Ebene befindliche Schlafzimmer überzeugt durch seinen gut geschnittenen Grundriss und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Schlafzimmer, komfortables Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice - der Raum bietet flexible Gestaltungsspielräume und schafft durch seine angenehme Größe ein behagliches Wohngefühl. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Maisonettewohnung, das durch seine besondere Wohnatmosphäre besticht. Hier erwartet Sie ein großzügig geschnittener, lichtdurchfluteter Raum, der sich ideal als privater Rückzugsort oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche und zugleich charaktervolle Wohnqualität, die diesen Bereich besonders attraktiv macht. Das zweite Badezimmer auf dieser Ebene rundet das Raumangebot harmonisch ab und präsentiert sich als echte Wohlfühloase. Durch das Dachfenster wird der Raum mit natürlichem Licht und frischer Luft versorgt, was eine angenehme, offene Atmosphäre schafft. Ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken lädt dieser Bereich zum Entspannen und Abschalten ein und bietet damit ein zusätzliches Plus an Wohnkomfort. Das Immobilienangebot wird durch einen praktischen Kellerraum im Untergeschoss ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum, der den Alltag komfortabel ergänzt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden und trägt zu einem gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage bei. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Maisonette-Wohnung zu überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!** Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung. **Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:** Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten. **Unabhängig und zu optimalen Konditionen:** Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen. **Schnell und flexibel:** Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht. Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin: >>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<<

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 3.4, modernisiert: 2011