Lautenbach: 4-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss eines 5-Familienwohnhaus mit Balkon u. Garage.

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
571.401 €
Preis/m²
4.571,21 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
571.401 €
Preis/m²
4.571,21 €
77794 Lautenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SUDPXWS4JM

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Objektbeschreibung

Im Vorder-Winterbach 33 in Lautenbach bauen wir aktuell ein 5-Familienwohnhaus. Das Wohnhaus wird als KfW 40 Haus, Gebäudeklass3 3 als Holzhaus errichtet. Zur Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss mit 124,76 m², gehört ein großer, nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon mit ca. 33,93 m² Fläche sowie ein Garagenstellplatz, ein voranliegender Außenstellplatz und ein separat zugänglicher Abstellraum. Die Wohnung Nr. 3 bieten bieten wir zum schlüsselfertigen Festpreis für 571.401,-EUR zuzüglich Einbauküche mit Geräten (nach Planung) 20.500,-EUR sowie einem PKW-Stellplatz in der Garage und Stellplatz vor der Garage 28.000,-EUR - Gesamtpreis 619.901,-EUR an. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils zwei weitere 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 120,37 m² Wohnfläche und Freisitz mit kleinem Grünbereich. Im Dachgeschoss steht eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone und 136,98 m² Wohnfläche zum Verkauf. Informieren Sie sich über das Neubauprojekt und die freien Wohnungen. Wohnen Sie hier angrenzend an Oberkirch in schöner, sonnig ausgerichteter u. ruhiger Lage. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, 3-fach-Verglasung, Fensterfalzlüftung, zeitgemäß moderner Ausstattung sowie nach Süden ausgerichtete Balkone schlüsselfertig angeboten. Das Angebot wird vervollständigt mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Unterstellplatz für PKW in der Garage und Abstellraum im Anschluss an die Garage. Nutzen Sie hier die Möglichkeit, sich ihr neues Zuhause und/oder eine zukunftsorientierte Kapitalanlage nach individuellem Geschmack im Rahmen der Bauausstattungsbeschreibung fertig stellen zu lassen.

Sonstiges
Raumaufteilung 4-Zimmer-Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss: Wohnen/Essen/Kochen ca. 42,10 m² Schlafen ca. 21,67 m² Zimmer ca. 14,36 m² Zimmer ca. 11,73 m² Flur/Diele /Garderobe ca. 9,47 Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche, Waschmaschinenstellplatz ca. 9,53 m² Gäste-WC ca. 2,13 m² Abstellraum ca. 5,28 m² Süd-Ost ausgerichteter Balkon mit 33,93 m² Abstellraum im EG außen ca. 7,09 m² Garagenfläche ca. 16,8 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
571.401,00 €
Preis/m²
4.571,21 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.4
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
Die Ausstattung der Neubauwohnungen und der dazugehörigen Einbauküchen erfolgt nach individueller Kundenauswahl im Rahmen unserer Bau- und Küchenbeschreibung.
Wohnen sie hier geräumig, nach ihren persönlichen Vorstellungen, zeitgemäß und modern ausgestattet.
Das Gebäude wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Speicher, Fußbodenheizung, Fensterfalzlüftung, elektrischen Rollläden, im Sanitärbereich barrierefrei ausgeführt.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus wird im "Vorder-Winterbach 33" in Lautenbach errichtet.
In wenigen Minuten erreichen sie von hier den Stadtkern von Oberkirch.
Die nächst gelegene Haltestelle der Ortnauer S-Bahn ist die "Köhlersiedlung".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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