Exclusive Penthousewohnung mit schöner Aussicht über die Dächer von Ehingen

Diese helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht. Ein durchdachter Grundriss, kombiniert mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung sowie einer nachhaltigen Bauweise, schafft modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnanlage befindet sich in stadtnaher Lage und verbindet damit eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Bereits der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie das stilvoll ausgestattete, großzügige Tageslichtbad. Hier erwarten Sie eine Badewanne, eine separate Dusche sowie eine hochwertige Sanitärausstattung - ideal für einen entspannten Start in den Tag. Der offen gestaltete Wohn /Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige umlaufende Dachterrasse in Süd- und Westausrichtung, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das große Schlafzimmer überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Kinder , Arbeits oder Gästezimmer flexibel zur Verfügung. In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Erd-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnanlage selbst wurde in innovativer Holzrahmenbauweise mit hochwärmegedämmter Gebäudehülle errichtet und erfüllt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die zur nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung beiträgt. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zum praktischen Kellerraum im Untergeschoss. Weitere Stauräume stehen Ihnen sowohl in der Wohnung als auch auf der Dachterrasse zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum rundet das Angebot ab. Zur Wohnung können zwei Tiefgaragenstellplätze für ein Preis von jeweils 15.000 €. Der Gesamtpreis der Wohnung mit den TG-Stellplätzen beträgt somit 467.500 €.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: 2019 Endenergieverbrauch: 10,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Wesentl. Energieträger: Strom-Mix Erdwärme für Heizung und Warmwasser und Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung PV Anlage

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen