Ein lichtdurchfluteter Wohntraum! Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Diese 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 90,21 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und einen schönen Westbalkon mit herrlicher Aussicht. Die verschiedenen Räume lassen sich vielseitig nutzen und bieten damit sowohl Paaren als auch Familien ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet und zugleich Platz für eine kleine Garderobe bietet. Direkt gegenüber der Wohnungseingangstür befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das Gäste-WC. Von hier aus führt der Weg in das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich und schafft zugleich einen schönen Übergang zu den weiteren Räumlichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen separaten Flurbereich, über den der private Teil der Wohnung erschlossen wird. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer eignet, sowie das geräumige Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Auch die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und ermöglicht dadurch kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder flexibel nutzbarer zusätzlicher Wohnraum eignet. Ein besonderes Plus der Wohnung ist der großzügige Westbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Gästezimmer aus betreten werden kann. Mit seiner schönen Aussicht bietet er einen angenehmen Platz im Freien und lädt insbesondere am Nachmittag und Abend zum Entspannen ein. Eine vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen zusätzlich für angenehmen Schatten. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch die gelungene Verbindung großzügiger Gemeinschaftsbereiche mit einem klar abgetrennten privaten Wohnbereich. Die 4,5 Zimmer bieten dabei ausreichend Flexibilität, um die Räume ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten - ob als Familienwohnung, mit separatem Homeoffice oder mit zusätzlichem Gäste- und Rückzugsbereich. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ebenfalls ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der gelungenen Raumaufteilung, den vielseitig nutzbaren Räumen und dem schönen Westbalkon mit Aussicht. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 14,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,64 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9