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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ehingen mit TG- und Außenstellplatz!



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
4.211,11 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
4.211,11 €
89584 Ehingen (Donau) - Ehingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXWR7PV8S2

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Objektbeschreibung

Großzügige 3 Zimmerwohnung in sonniger Südostlage. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines im Jahr 2017 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Ehingen (Donau). Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit schöner Küche, der den Mittelpunkt bildet und gleichzeitig die Großzügigkeit der Wohnung unterstreicht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles Wohngefühl. Von diesem Raum erreichen Sie den Balkon, welcher sich herrlich an schönen Sommerabendstunden nutzen lässt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Die Wohnung verfügt über ein separates Kinderzimmer, welches auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Bad ist hochwertig und zeitlos mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken samt Waschmaschinenanschluss bestens ausgestattet. Ein separater Abstellraum rundet das Raumangebot in der Wohnung perfekt ab. Die Wohnung ist durch Tageslicht hell belichtet und besitzt Rollläden an allen Fenstern. Zur Wohnung gehört ein großzügiger, separater Kellerraum sowie ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz. An Allgemeinräumlichkeiten stehen im Untergeschoss ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit zusätzlichem Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Gerne können Sie für weitere Informationen unser Expose´anfordern.

Sonstiges
Die Wohnung ist verfügbar ab dem Frühjahr 2027. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne mit Ihnen eine individuelle Besichtigung!

Stichworte
Grundstücksfläche: 88,00 m², Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.211,11 €
Hausgeld
275€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
+ Personenaufzug über alle Etagen bis in die Tiefgarage
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ 1 Außenstellplatz
+ abschließbarer Kellerraum
+ separate Fahrradräume im Untergeschoss
+ offener Wohn-/Essbereich mit überdachtem Balkon
+ Südost-Balkon
+ große Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollladen
+ Abstellraum in der Wohnung
+ großes Bad mit Badewanne, bodenebene Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden

Lagebeschreibung

Der Standort einer Immobilie ist ein entscheidendes Qualitätsmerkmal. Ihre Eigentumswohnung befindet sich in einer Regionen mit niedriger Arbeitslosigkeit und florierender Wirtschaft. Kapitalanlage-Immobilien sind in einer wirtschaftsstarken Region meist wertstabil und gut vermietbar.

Die Kreisstadt Ehingen stellt sich als aufstrebendes Mittelzentrum des Alb Donau Kreises vor. Hier sind die Erfolgschancen auf eine erfolgreiche langfristige Vermietung gut. Sie investieren in einen Standort mit positiver Zukunftsentwicklung.

Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Arzt und Apotheke sowie Kindergarten und Schule. In Ehingen sind alle großen Einzelhandelsniederlassungen ansässig.

Die Liegenschaft bietet aber auch für Selbstnutzer hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Laupheim, Riedlingen, Biberach und Ulm, bietet Ehingen mit rund 28.000 Einwohnern alles, was zum Leben dazugehört.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich zudem im Zentrum.
Ferner sind alle Schularten und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Kreisklinik, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab. Eine gute Verkehrsanbindung über die B 311 und B 465 an die A8 wird gewährt.

Damit stellt sich Ehingen als eine durchaus geeignete Stadt zum Wohnen und Leben vor!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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