Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Oberlauter

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
1.992,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
1.992,00 €
96486 Lautertal - Oberlauter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269W6YRGH3TF

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Objektbeschreibung

Viel Platz in der Wohnung und noch mehr Freiraum vor der Tür: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberlauter bietet ca. 125 m² Wohnfläche und einen Außenbereich, wie man ihn bei einer Eigentumswohnung nur selten findet.

Das besondere Highlight ist der außergewöhnlich große Garten, der direkt an die Wohnung angrenzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und von dort unmittelbar ins Grüne. Ob gemütliche Sommerabende, Grillen mit Freunden, Platz für die Kinder oder einfach der eigene Rückzugsort im Freien - hier entsteht fast schon das Wohngefühl eines Hauses, verbunden mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung.

Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit großzügigen Platzverhältnissen. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet den Wohnbereich direkt mit Terrasse und Garten. Küche und Esszimmer sind separat gehalten, liegen unmittelbar nebeneinander und bieten viel Platz für den Alltag und gemeinsame Abende.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne vervollständigt die praktische Raumaufteilung.

Mit rund 125 m² Wohnfläche, vier gut nutzbaren Zimmern und vor allem dem großzügigen Garten mit Terrasse bietet die Wohnung eine Kombination, die man in dieser Form nur selten findet. Gleichzeitig ist Coburg nur wenige Fahrminuten entfernt - ideal für alle, die viel Platz und einen großen eigenen Außenbereich suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.992,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten- Mehrere Garagen direkt am Haus- großzügige separate Küche mit Einbauküche- großzügiges Badezimmer mit Fenster- großzügiger Flurbereich- Massivbauweise- Gasheizung- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten- kurze Entfernung nach Coburg

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Oberlauter, einem Ortsteil der Gemeinde Lautertal im Landkreis Coburg. Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch die Verbindung aus einem angenehmen, eher ländlich geprägten Umfeld und der unmittelbaren Nähe zur Vestestadt Coburg.Coburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Auch für Berufspendler bietet die Lage eine gute Ausgangssituation in Richtung Coburg und die umliegenden Gemeinden.Oberlauter selbst bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Die grüne Umgebung sowie nahegelegene Freizeit- und Sportmöglichkeiten schaffen einen hohen Erholungswert und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der amtliche Lageplan weist unmittelbar im rückwärtigen Umfeld des Grundstücks größere Sport- und Freizeitflächen aus.Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfeldes mit kurzen Wegen nach Coburg - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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