4-Zimmer-Terrassenwohnung als Kapitalanlage mit Wohnqualität und langfristigem Wertpotenzial

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.634,41 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.634,41 €
16767 Leegebruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EN791J8HFM

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Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette präsentiert sich in einer ruhigen beliebten Lage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die

großzügige Terrasse sowie der weitläufige Garten laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Im Erdgeschoss eröffnet der Flur den Zugang zu

allen lichtdurchfluteten Zimmern, wobei jedes über direkten Terrassenzugang verfügt. Ein Treppenaufgang führt in das Souterrain, wo sich ein zusätzlicher Raum als Schlaf- oderArbeitsbereich eignet. Von hier aus gelangt man zudem ins Treppenhaus des Gebäudes sowie in die praktischen Kellerräume und die Waschküche. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet.

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Verfügbar ab 2026-10-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-12T00:00:00Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.634,41 €
Provision
3,57% inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer fällig
und zahlbar nach Abschluss des notariellen
Kaufvertrages
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

In einer begehrten und gut gepflegten Wohnanlage in Leegebruch gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung eine erstklassigeLebensqualität für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die unmittelbare Nachbarschaft zu Oranienburg, Oberkrämer und Veltensorgt für ein harmonisches Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Nähe zur urbanen Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fußerreichbar.Der Ortskern rühmt sich zudem eines Ärztehauses sowie vielfältiger Dienstleister und gastronomischer Angebote. Mit einer exzellenten Anbindung an die B96 und die Autobahn A10 gelangt man in nur 10Minuten nach Berlin Tegel, was die Erreichbarkeit der Metropole optimiert und Pendlern zu gute kommt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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