Neubau-Maisonette mit größerem Grundstücksanteil und Gartenzugang

Neubau-Maisonettewohnung mit größerem Grundstücksanteil und direktem Gartenzugang Auf ca. 87,94 m² Wohnfläche verbindet diese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnräume verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Paare, eine kleine Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich führt auf die eigene, nordöstlich ausgerichtete Terrasse. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der größere zugehörige Grundstücksanteil. Über den seitlichen Grünstreifen, der ebenfalls zur Wohnung gehört, besteht ein direkter Zugang in den Garten. Damit bietet die Wohnung zusätzlichen Freiraum und eine besonders praktische Verbindung zwischen Außenbereich und Garten. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt neun Wohneinheiten und wird schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Bodenbeläge und Malerarbeiten sind bereits im Leistungsumfang enthalten. Für energieeffizientes und komfortables Wohnen sorgen eine moderne Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage und ein Glasfaseranschluss. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung gehören ebenfalls zum Angebot. Die ruhige, gut erreichbare Lage macht die Wohnung sowohl für die dauerhafte Eigennutzung als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie interessant. Besonders attraktiv: Die Gemeinschaftsordnung lässt die Ferienvermietung ausdrücklich zu.

Sonstiges
Eckdaten der Wohnung Wohnfläche: ca. 87,94 m² 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Maisonettewohnung über Erd- und Dachgeschoss Nordöstlich ausgerichtete Terrasse Größerer zugehöriger Grundstücksanteil Direkter Gartenzugang über den zur Wohnung gehörenden seitlichen Grünstreifen Moderne Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung Dreifach verglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Glasfaseranschluss und Videogegensprechanlage Schlüsselfertige Übergabe Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive Separater Abstellraum Eigener Pkw-Stellplatz Verfügbar ab Frühjahr 2027 Energieausweis in Vorbereitung Die Wohnung eignet sich auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie. Eine Ferienvermietung ist nach der Gemeinschaftsordnung ausdrücklich zulässig. Etwaige öffentlich-rechtliche Anforderungen bleiben unberührt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1