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Erdgeschosswohnung in schöner Lage von Leer-Loga

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
26789 Leer - Loga
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BZVY47AR3

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung liegt in Leer-Loga und hat dazu einen eigenen Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. sind im Umkreis von 2km erreichbar. Vom Haupteingang des Hauses kommt man in die Wohnung. Diese verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn- bzw. Esszimmer und eine Küche mit angrenzendem HWR. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt Einnahmen i.H.v. 6.720€ p.a. Fordern Sie bei weiteren Interesse gerne das vollständige Exposé inkl. 360° Tour an.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4914. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen 6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.2
Gültig bis
2036-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • ist vermietet
- Doppeltverglaste Kunststoff-Isolierfenster
- Eigene Gas-Zentralheizung von 2015
- Badewanne
- Terrasse
- Garten
- Carport

Lagebeschreibung

Wohnen in einer ruhigen Siedlung in Leer-Loga. Schulen, Kindergarten/Krippe, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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