* TOP Lage Innenstadt Leer * Tiefgarage inklusive * Balkon * Siedlungslage * Heizung von 2024 *

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1991 errichteten Gebäude und verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer. Die Heizung wurde 2024 erneuert. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Mit ihrer kompakten Größe, dem praktischen Grundriss und dem vorhandenen Balkon stellt diese 2-Zimmer-Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer oder Investoren dar, die eine Eigentumswohnung mit solider Wohnfläche suchen. Die Wohnung ist derzeit leer! Raumaufteilung: - Küche: ca. 6,45 m² - Wohnzimmer: ca. 19,45 m² - Flur: ca. 3,98 m² - Bad: ca. 4,24 m² - Schlafzimmer: ca. 11,45 m² - Keller - Dachboden - Tiefgarage

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D. *** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **** Ihr Ansprechpartner Wilfried Siemens RE/MAX Immo-Team [email protected] Tel.: 0151/61015712 Impressum: Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE 246581814

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen