Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit sonniger Dachterrasse in begehrter Lage von Leer-Loga

Ankommen, durchatmen und das Leben genießen - genau dieses Gefühl vermittelt diese moderne Penthousewohnung im beliebten Leeraner Stadtteil Loga. Die im Jahr 2019 errichtete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbindet. Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch große Fensterflächen und die offene Gestaltung der Wohnbereiche entsteht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier treffen Kochen, Wohnen und Genießen aufeinander und schaffen einen Lebensmittelpunkt für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Ankleidebereich. Im oberen Wohnbereich ergänzt ein separates Gäste-WC den hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang - hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Wohnumfeld. Die zeitgemäße Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlichen Wohnwert bieten die bereits installierten Fliegengitter in Schlafzimmer, Badezimmer und Flur sowie ein Sonnensegel auf der Dachterrasse, das an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Gas-Brennwertanlage in Kombination mit solarer Unterstützung. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen PKW-Stellplatz sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: modern, hochwertig und in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leer.

Sonstiges
. Ca. 102 m² Wohnfläche auf 2 Etagen . Großzügige Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung . vorhandenes Sonnensegel für die Dachterrasse . Zusätzlicher gemeinschaftlicher Fahrradraum außerhalb der Wohnung . Eigener Stellplatz vorhanden . Zentralheizung mit Erdgas als Befeuerungsart . komfortable Fußbodenheizung . Fliesen- und Vinylboden . Elektrische Rollläden vorhanden . Fliegengitter im Schlafzimmer, Badezimmer und im Flur . Energieeffizienzklasse: A . Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²·a) . Modernes Wohnkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich . Separates Gäste-WC vorhanden . Hauswirtschafts- und Vorratsraum innerhalb der Wohnung . Monatliches Hausgeld derzeit ca. 125 € inkl. Rücklagenzuführung.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.80