Stilvolle Eigentumswohnung im kernsanierten Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung in Leer

Diese exklusive Etagenwohnung aus dem Baujahr 1924, hochwertig kernsaniert in 2022/2023 vereint zeitlose Architektur, erstklassige Ausstattungsmerkmale und ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen neu definiert. Auf ca. 51,2 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie, die mit hochwertiger Bauqualität, eleganter Gestaltung und energieeffizienter Technik überzeugt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der harmonisch in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und schafft gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,84 m verleiht den Räumen zusätzliche Großzügigkeit und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden oder geselligen Sommerabenden einlädt. Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung und hochwertigen Materialien. Edles Parkett sorgt in allen Wohnräumen für ein behagliches Ambiente. Dreifach verglaste und schallisolierte Kunststofffenster aus dem Baujahr 2022 gewährleisten zusammen mit der energieeffizienten Wärmepumpentechnik ein angenehmes Wohnklima sowie niedrige Energiekosten und erfüllen höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus, ein separater Kellerraum sowie ein praktischer Außenabstellraum bieten zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Ob als stilvolle Zweitwohnung, als Eigenheim oder als nachhaltige Kapitalanlage - diese neuwertige Eigentumswohnung überzeugt mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung, modernster Technik und einem Wohnkonzept, das Eleganz und Funktionalität auf ideale Weise miteinander verbindet.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022