Am Stadtwald: Großzügige 3-Zi.-Terrassenwohnung in Miesbach

Wohnfläche
ca. 85 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
350.000 €

Preis/m²
4.117,65 €

Wohnfläche
ca. 85 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
350.000 €

Preis/m²
4.117,65 €

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83714 Miesbach - Miesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WN59ICHR4

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Objektbeschreibung

Die familienfreundliche Wohnanlage ist gepflegt und wird durch einen Hausmeister bestens betreut. Die Wohnanlage wurde Jahr 1974 errichtet und hat seitdem kontinuierlich Renovierungen erfahren, wodurch sie sich in einem einwandfreien Zustand befindet. Die etwa 85 Quadratmeter grosse Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch eine weitläufige und sonnige Westterrasse mit Blick in die Grünanlage und zum Stadtwald. Die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz runden das Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges: Etagenheizung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 85 m²

Baujahr

1974

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

350.000,00 €

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Preis/m²

4.117,65 €

Hausgeld

208€

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

178.2

Gültig bis

2034-09-19

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Personenaufzug
Zentralheizung

Im Jahr 2013 wurde die gesamte Wohnung renoviert. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden mit modernen Fliesen ausgestattet und im Bad eine begehbare Dusche eingebaut.

- Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur grossen Terrasse
- 2 Schlafzimmer mit Laminat und viel Platz
- modernes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- separates WC
- Küche in Holzoptik mit Fenster
- moderne Etagenheizung
- Keller Abteil und TG-.Stellplatz

Lagebeschreibung

Die traditionsreiche Kreisstadt Miesbach präsentiert sich als familienfreundlich und gemütlich. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und sämtliche Behörden, was den Alltag erleichtert. Die Bayrische Oberlandbahn sorgt für eine bequeme und stressfreie Verbindung nach München, weshalb sie bei Pendlern besonders beliebt ist.

Miesbach ist sowohl für Einheimische als auch für Pendler, die in München oder der umliegenden Region arbeiten, ein optimaler Wohnort. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Die Berge, der Tegernsee und der Schliersee liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Lage perfekt an München angebunden und über die Autobahn A8 schnell erreichbar.

Die Wohnanlage befindet sich oberhalb von Miesbach, direkt am westlich angrenzenden Stadtwald. Sie dient als Ausgangspunkt für herrliche Spazier- und Wanderwege. Trotz der ruhigen Lage sind das Stadtzentrum und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verbindung von Natur und städtischer Annehmlichkeit gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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