Ruhiges Wohnjuwel in Miesbach: Gepflegte & vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.830,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.830,77 €
83714 Miesbach - Miesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZP6EUS4KS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses in Miesbach. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl für Singles als auch für Paare idealen Wohnraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon bietet - der perfekte Ort, um den Feierabend mit Blick ins Grüne zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen ein. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein praktischer Flur mit Stauraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist derzeit für 490 € kalt vermietet. Dank des gepflegten Zustands der Anlage und der soliden Bauweise ist dies eine zukunftssichere Investition in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Sonstiges
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters sind die meisten Bilder K.I generiert. Der Grundriss wurde dabei nicht verändert, lediglich die Ausstattung. Alle Angaben des Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen wird jedoch nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte sowie die Angaben in den offiziellen Unterlagen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3830 €
Hausgeld
350€
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.4
Gültig bis
2028-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur)
- Balkon: Ca. 3 m² mit angenehmer Ausrichtung
- Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat und Fliesen
- Badezimmer: Gepflegtes Bad mit Badewanne/Dusche
- Keller: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum
- Parken: Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet (Kaufpreis 10.000 €)
- Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung (Baujahr 1996)
- Zustand: Sehr gepflegt, kein unmittelbarer Sanierungsstau
- Energieeffizienz: Verbrauchsausweis liegt vor (107,40 kWh/(m²*a), Klasse D)

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Miesbach, einem idyllischen Ort im Herzen Oberbayerns. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte wie München und Rosenheim gelangen können. Die Umgebung von Miesbach ist geprägt von malerischen Landschaften, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ob Wandern in den nahen Alpen, Radfahren entlang der gut ausgebauten Wege oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen - hier findet jeder sein persönliches Paradies.

Darüber hinaus bietet die Region erstklassige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was Miesbach zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die Kombination aus idyllischer Natur, hervorragender Infrastruktur und freundlicher Gemeinde macht diese Lage zu einem wahren Juwel in Oberbayern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Lehner