3-Zi-ETW mit separater Studio-Wohnung im DG

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.018,52 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.018,52 €
38165 Lehre - Flechtorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253EE235RGLQ

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Objektbeschreibung

Bei diesem 1968 erstellten Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines zum südwesten ausgerichteten Mehrfamilienhauses. Highlight ist das separat zugängliche Studio mit eigenem Badbereich und Kamin im darüberliegenden Dachgeschoß.

Zu der angebotenen Immobilie gehören natürlich auch ein Balkon, Keller und der Pkw-Einstellplatz.

Sonstiges
Sonstiges:

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück.
Der Erbbauzins ist bereits im Hausgeld includiert.

Das Objekt ist nicht nur für die Eigennutzung interessant, sondern bietet auch Kapitalanlegern gute Renditechancen.

Nutzen sie die zurzeit wieder attraktiven Darlehnszinsen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-05-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-05-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1.018,52 €
Hausgeld
290€
Provision
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.2
Gültig bis
2028-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Gerne stehen wir für persönliche Fragen zur Verfügung.Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich!Ansprechpartner: Ulrich DemmerMobil: 01725421952

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Flechtorf, einem Ortsteil in der Gemeinde Lehre und somit bestens zwischen den Städten Braunschweig und Wolfsburg gelegen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.Flechtorf ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen und die Autobahnen A 2 und A 39 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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