3 Zimmer Maisonette Eigentumswohnung am Naturschutzgebiet, 2 Einstellplätze

Helle freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und unverbaubarem Blick in das Naturschutzgebiet. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 qm und erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Eingangsbereich (Flur) aus gelangen Sie in den Wohn- & Essbereich, das Duschbad mit Fenster und ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Auch die Nutzung als Büro ist möglich. Der helle Wohn- & Essbereich beinhaltet die offene Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit tollem Ausblick in ?s Grüne. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich erreicht man das dritte Zimmer in der 2. Etage. Auch hier könnten Sie sich Ihr neues Büro einrichten oder aber Ihr Schlafzimmer. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei eigene Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Genügend Stauraum bietet der private Kellerraum. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie bequem im dafür vorgesehenen Wäschekeller unterbringen. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Hausgeld beträgt monatlich 270,- Euro. Über die Jahre wurde stetig an der Wohnung Saniert, eine kurze Auflistung aller Sanierungsmaßnahmen: - Austausch Zimmer und Wohnungstüren - Austausch aller Bodenbeläge inkl. Fliesen - Modernisierung des Balkonfensters und Balkonbelags ( Steinteppich ) - Komplett Sanierung des Badezimmers inkl. Fußbodenheizung und Fenster - Austausch der Heizkörper in allen Räumen - Einbau einer Lüftungsanlage - Einbau einer Klimaanlage - Hochwertige Einbauküche - diverse Einbaumöbel nach maß von einem Tischler angefertigt, diese können nach bedarf übernommen werden. - Austausch der Klingelanlage gegen eine video Sprechanlage - Im Jahre 2025 wurde die Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher gegen ein modernes Gerät ausgetauscht. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Pick-Bäuerle zur verfügung unter der Telefonnummer: 017624159364

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen