Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage sowie Pool und Sauna im Haus

Schon beim Betreten dieser Wohnung entsteht ein Gefühl von Ruhe und Offenheit. Im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, verbindet diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung angenehmen Wohnkomfort mit einem weiten Blick ins Grüne und einem Wohnumfeld, das zum Durchatmen einlädt.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem offenen Raumkonzept eine freundliche Atmosphäre. Der Übergang zur Küche wirkt harmonisch - ideal für gemeinsame Abende mit Familie oder Gästen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Loggia, die mit ihrer Überdachung und dem Windschutz einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem entspannten Ausklang des Tages - der freie Blick über die grüne Umgebung verleiht diesem Platz eine besondere Wohnqualität.

Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich gut proportioniert. Sie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das innenliegende Badezimmer wurde modern gestaltet und überzeugt mit einer großzügigen Dusche, klaren Linien und einer zeitlosen Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Loggia, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Auch das Haus selbst trägt zum komfortablen Wohnen bei. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Besonders angenehm sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen im Untergeschoss: Ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Sauna schaffen Möglichkeiten zur Erholung direkt im eigenen Wohnhaus. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten ergänzt das ruhige Gesamtbild der Anlage und bietet Raum zum Verweilen im Grünen. %BREAK%

Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt insbesondere in dieser Wohnlage einen praktischen Vorteil dar. Hausmeisterservice, Gartenpflege sowie die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sorgen zusätzlich für ein gepflegtes Wohnumfeld und entlasten im Alltag.

Die derzeitigen Eigentümer wünschen sich, die Wohnung nach dem Verkauf zunächst weiterhin bewohnen zu dürfen. Die genauen Rahmenbedingungen können jedoch individuell und in gemeinsamer Abstimmung mit den zukünftigen Käufern vereinbart werden.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick
- 3-Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss
- Ca. 98 Quadratmeter Wohnfläche
- Heller Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- überdachte Loggia mit Windschutz und Blick ins Grüne
- Moderner Badezimmerbereich mit großer Dusche
- Praktischer Abstellraum an der Loggia
- Aufzug im Haus vorhanden
- Gemeinschaftlicher Swimmingpool und Sauna im Untergeschoss
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Garage inklusive
- Hausgeld: 451,38 Euro inklusive Heizkosten
- Fernwärmeheizung aus 1994
- Geplante Strangsanierung innerhalb der Wohnanlage
- Weitere Nutzung durch die derzeitigen Eigentümer nach dem Verkauf individuell vereinbar

Diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtbild aus Helligkeit, durchdachter Raumaufteilung und wohnlichem Ambiente. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl in gepflegter Umgebung legen.