Im Zentrum von Leichlingen: 4 Zimmer - Terrasse - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche - Abstellraum - 2 Bäder - ruhige Lage

• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Neuwertig
• Zentralheizung

Z A H L E N & F A K T E NIm Hausgeld enthalten sind u.a. die Kosten für- Hausmeistertätigkeit- Gartenpflege- Heizkosten- HausreinigungDas H a u s g e l d im Überblick:Hausgeld Wohnung:Wohngeld: 410,98 EuroRücklage: 55,02 EuroHausgeld Stellplatz/Tiefgarage:Wohngeld: 17,00 EuroRücklage: 10,00 Euro- Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuchblatt ist im Kaufpreis enthalten.- Überwiegend vorhanden: Elektrische Rollläden
Die Wohnung liegt im Herzen von Leichlingen, der Blütenstadt am Rande des Bergischen Landes, straßenabgewandt, ausgerichtet zu einer ruhigen Sackgasse.Von der Terrasse aus blicken Sie auf eine gepflegte Grünanlage – ein seltenes Gut bei absolut zentraler Stadtlage.Der Standort bietet alles, was eine urbane Wohnqualität mit ruhigem Rückzugsort verbindet.In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Ihre(n)* Bäcker* Cafés* Metzger* Gastronomie* Ärzte/Apotheken* Geldinstitute* Bekleidungsgeschäfte* Vollsortimenter* Geschäfte des täglichen Bedarfs* Schulen* den Stadtpark sowie* eine neu errichtete Wupper-Kanuanlagestelle und* den WUPPERWANDERWEG.Diverse Tennisplätze, das Schwimmbad und die Leichlinger Reitsportanlage sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen:B a h n h o fIn nur ca. 3-4 Fußminuten erreichen Sie denB a h n h o f .Die RB 48 fährt im 30-Minuten-Takt (Köln-Leverkusen-Wuppertal, teilw. Bonn).Der Kölner Hbf ist in ca. 23 Minuten erreichbar.Park-&-Ride-Platz direkt am Bahnhof wurde kürzlich saniert – ideal auch für Pendler, die mit Auto anreisen und bequem umsteigen möchten.B u s b a h n h o f,in ca. 10 Fußminuten erreichen Sie den Busbahnhof. Von hier gehen die Verbindungen nach Opladen/Leverkusen/Köln und Solingen. Es verkehrt auch stündlich ein Schnellbus nach Köln.A u t o b a h nLeichlingen liegt in der Nähe des Autobahndreiecks Langenfeld (A3 / A542) – direkte Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Somit kurze Wege Richtung Köln, Düsseldorf, Oberhausen oder FrankfurtL e i c h l i n g e n-- mit fast 30.000 Einwohnern,vielen auch bekannt als-- die BLÜTENSTADT,-- am Fuße des Bergischen Landes, ist-- ein bevorzugter Wohnort im Einzugsbereich . . . . . . .. . . . . von- Köln,- Düsseldorf und- Wuppertal.-- mittwochs u n d samstags Wochenmarkt!Siehe auch www.leichlingen.deB e i s p i e l s w e i s e : Kennen Sie den alljährlich stattfindenden OBSTMARKT mit einer über 100 jährigen Tradition?Hier können Sie die delikaten Erzeugnisse der heimischen Landwirtschaft probieren und mit nach Hause nehmen.