Attraktives Immobilienensemble für Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
2.791,67 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
2.791,67 €
69181 Leimen - Leimen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251V3AE7EGM7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in Leimen, bestehend aus zwei vermieteten Eigentumswohnungen, einem Hobbyraum mit Sauna und Pool, eine Garage, alles in einem Gebäude und zwei Außenstellplätze, sowie ein separates mit zwei Garagen bebautes Grundstück. Das Ensemble bietet sowohl eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch den zusätzlichen Freizeitbereich. Die Wohnung Nummer 3 im ersten OG links umfasst 91,5 m² Wohnfläche und ist derzeit für 690 € monatlich (Kaltmiete) vermietet. Die Wohnung Nummer 4 im ersten OG rechts mit einer Fläche von 88,76 m² erzielt eine monatliche Kaltmiete von 840 €. Das Kellergeschoss überzeugt durch ein großes Platzangebot: Ein weitläufiger Hobbyraum mit Sauna und Pool lädt nach einer Modernisierung zum Entspannen ein. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten reichlich Stauraum und ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Leimen - ideal für Kapitalanleger.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
2.791,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188.3
Gültig bis
2028-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
.Zwei gepflegte, helle Wohnungen mit Balkon und Keller
.Hobbyraum mit Sauna und Innenpool - ideal zur privaten Nutzung oder als Wellnessbereich mit zwei weiteren Kellerräumen und WC
.eine Garage, zwei Außenstellplätze den Wohnungen zugeordnet
.separates Grundstück mit Doppelgarage
.Gepflegter Allgemeinzustand

Lagebeschreibung

Leimen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in direkter Nähe.
Die Anbindung nach Heidelberg, Walldorf und Mannheim ist optimal - sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die B3 und A5.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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