PROVISIONSFREI AM STADTRAND VON LEIMEN: 3 Zimmer, Balkon, Stellplatz.

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.602,94 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.602,94 €
69181 Leimen - St Ilgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ACYVGMKU4C

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in schöner Südlage am Rande eines Wohngebiets in Leimen. Auf dem Balkon kann man fast den gesamten Tag über die Sonne genießen. Am Abend genießt man die Zeit am besten im großen Wohnzimmer. In jedem Fall werden Sie Ihre Zeit hier genießen. Über den Flur - der alle Räume der Wohnung miteinander verbindet - gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Das große Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet, das kleinere Schlafzimmer nach Osten. Es eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Die Küche liegt direkt neben und mit kurzem Weg zum Wohn- und Esszimmer. Lange Wege in den Keller können sich aufgrund der Abstellkammer gespart werden. Die Wohnung eignet sich perfekt für Alleinstehende, kleine Familien oder Kapitalanleger. Wer auf der Suche nach einem guten Preis-/Leistungsverhältnis ist, aber nicht auf den Komfort einer guten Lage verzichten will, ist hier goldrichtig.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt, die Daten basieren auf vorherigen Energieausweis (Stand: 2015).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zur Autobahn: 8.2, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
3.602,94 €
Hausgeld
366€
Nebenkosten
180,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei
Diese Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2025-03-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohngegend, die die grüne Umgebung (Odenwald, Felder) mit dem Stadtleben (Heidelberg) optimal verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, die vor störendem Durchgangsverkehr geschützt ist, und dennoch sind Sie nur wenige Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt.

Leimen ist eine lebendige Gemeinde mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die nahegelegenen Städte Heidelberg und Mannheim.
Familien werden die exzellenten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe zu schätzen wissen. Zudem sind Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar, was einen aktiven Lebensstil fördert. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Fülle von Grünflächen und Wanderwegen. Der angrenzende Odenwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Leimbach für entspannte Momente am Wasser sorgt.

Insgesamt präsentiert sich die Umgebung als idealer Ort für diejenigen, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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