Schöne 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung, 74m² mit Loggia und Stellplatz in guter Lage von Leimen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.959,46 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.959,46 €
69181 Leimen - Leimen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CVG9AHJPZB

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Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Angeboten wird eine 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 74 m² Wohnfläche, welche sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1992 befindet. Sie erreichen die Wohnung bequem über das gepflegte Treppenhaus. Durch den Eingang befinden Sie sich im offenen Flur, welcher direkt zur rechten Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer bietet. Ein Zimmer weiter befindet sich die offene Küche, mit Zugang zur Loggia und einer schöner Aussicht. Die Küche kann auch zum Wohnzimmer hin verschlossen werden mit einer Trockenbauwand, so dass man zwei eigene Räume hat. Gerade aus befindet sich das gepflegte Badezimmer und daneben das Schlafzimmer mit genügend Platz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Parkmöglichkeit in einer Parkgarage, Die Wohnung wird nach Kauf leer übergeben. Das Haus befindet sich in einer tollen Lage mit tollem Ausblick über Leimen von der Dachterrasse aus und herrlichem Blick aus dem Schlafzimmer ins Grüne. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Sonstiges
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-03-22T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-03-22T23:00:00.000Z
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.959,46 €
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2035-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Loggia
- Kellerabteil
- Stellplatz in Parkgarage.

Lagebeschreibung

Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Leimen, die für ihre malerische Landschaft und ihre hervorragende Verkehrsanbindung bekannt ist. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Viertel, das sowohl eine entspannte Wohnatmosphäre als auch eine bequeme Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet.

Leimen ist eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Rhein-Neckar-Region und bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten, die das Stadtbild prägen.

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass das nahegelegene Heidelberg und andere Städte in der Umgebung problemlos und schnell erreicht werden können. Darüber hinaus ermöglichen die gute Autobahnanbindung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen schnelle Verbindungen in die gesamte Region.

Leimen bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Flair, wodurch diese Dachgeschosswohnung sowohl für Pendler als auch für Liebhaber der ländlichen Idylle gleichermaßen attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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