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Kapitalanlage - 2-Zimmer - neu renoviert - 2 Balkone - Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.157,89 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.157,89 €
69181 Leimen - Leimen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WBWFGK8L9

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Leimen wurde komplett saniert, so dass ein sofortiger Einzug oder eine Neuvermietung umgehend möglich ist. Die Wohnung bietet neben dem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem überdachten Balkon, ein Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon sowie ein Flur mit Stauraumfläche und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Der vorhandene Außenstellplatz ist im Kaufpreis beinhaltet (Sondernutzungsrecht).

Sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.10.2026 an solvente Mieter mit einer Kaltmiete von 790 € vermietet. Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 2,40 m, 5 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.157,89 €
Hausgeld
436€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,5% Brutto vom Kaufpreis
Die Provision ist fällig bei zu Stande kommen eines Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.2
Gültig bis
2028-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Gas-Zentral-Heizung
2 Balkone
1 Außenstellplatz
2 Aufzüge (Sanierung in 2026 aus der Rücklage beschlossen)
Waschmaschinenraum (Pfandmaschinen) im Untergeschoss
Hausmeisterservice (Reinigung innen und außen)

2026 erfolgten folgende Sanierungsarbeiten:

-Badsanierung
-Erneuerung Innentüren
-Neuverlegung Bodenfliesen in Flur und Küche
-Neuverlegung Laminatboden in Schlaf- und Wohnzimmer
-Malerarbeiten

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit verkehrsgünstigen Anschlüssen an den überörtlichen Verkehr sowie den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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