Schöne 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Leimen

Bei der hier exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive und hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Leimen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1973 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Im Jahr ca. 2024 wurden die Balkone, die Geländer sowie das Dach umfassend saniert. Zudem wurde die 2-Zimmer-Wohnung im Jahr ca. 2013 umfangreich renoviert, wobei unter anderem die Elektrik, das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert wurden. Beim Betreten der 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie ein geräumiger und einladender Flur, der alle Räumlichkeiten praktisch miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich das gut geschnittene, helle Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Direkt daneben sorgt eine praktische Abstellkammer für wertvollen Stauraum im Alltag. Am Ende des Flurs liegt das modernisierte, helle Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Eine große Fensterfront sorgt hier für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente. Der Küchenbereich ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und fügt sich ideal in das offene Raumkonzept ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Abgerundet wird das Objekt durch ein separates Kellerabteil sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von ca. 6.864 EUR p. a. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 252 EUR. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,60 m², 4 Etagen