Top-Investment oder Eigenheim: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Leimen!

Diese attraktive und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen, durchdachtem Grundriss und praktischer Ausstattung. Ein vorhandener Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und wirkt dadurch hell und modern.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Lüftungsanlage zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie angenehme Ruhe in den Wohnräumen. Darüber hinaus ist bereits ein Glasfaseranschluss im Gebäude verlegt, sodass schnelles Internet zur Verfügung steht.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende, einzeln abschließbare Garage mit eigenem Stromanschluss. Diese bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen praktischen Nutzen, beispielsweise für Ladegeräte, Werkzeuge oder kleinere Arbeiten.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Ausstattung, eine gute Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort legen.