Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Leimen-St. Ilgen

Die helle Wohnung im dritten Stock mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung aus und ist über den Aufzug erreichbar. Der Boden wurde mit Vinyl ausgestattet sowie gefliest. Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt. Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht. Alle Kunststofffenster verfügen über einen Rollladen. Folgende Modernisierungsmaßnahmen fanden statt: - Wohnungseingangstür 2016 - Innentüren 2025 - Fenster 2025 - Böden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur) 2025 Ein eigener Stellplatz befindet sich neben dem Haus. Das Mehrparteienhaus (18 Einheiten) liegt im Stadtteil St.Ilgen. In wenigen Gehminuten gelangt man in das Zentrum St. Ilgens mit Bäckerei, Apotheke, Banken, Rathaus und Ärzten. Die Bushaltestelle ist fußläufg in ca. 3 Minuten erreichbar, zur S-Bahn sind es ca. 15 Minuten. Die Diele erschließt alle Zimmer. In die Küche (aus 2016) gelangt man vom Flur aus - die Einbaumöbel mit den elektrischen Geräten sind im Kaufpreis inbegriffen. Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Durch die breite Fensterfront wird der Raum gut belichtet. Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen Balkon. Die Überdachung bietet Witterungsschutz und spendet Schatten. Der schöne Blick nach Nordwesten lädt zum Verweilen und Erholen ein. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Das hoch geflieste innenliegende Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ermöglicht die Alltagsarbeit auf einer Ebene. Neben dem abgeschlossenen Kellerabteil, der zur Wohnung gehört, gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen von au-ßen begehbaren Fahrradkeller und einen Trockenraum.

Provisionshinweis
2,975 % Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert