Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit hervorragender Infrastruktur - Leimen-St.- Ilgen

Diese kurzfristig bezugsfreie Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leimen-St. Ilgen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer. Hochwertige Korkböden in attraktiver Holzoptik verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive großzügiger Arbeitsflächen ausgestattet - ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Großformatige Fliesen (30 x 60 cm) unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die großzügige Raumhöhe von bis zu 2,80 Metern, die dank des Pultdachs für ein luftiges und offenes Ambiente sorgt. Das hochwertige Tageslichtbad verfügt über eine übergroße Dusche und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort schafft. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Gas-Zentralheizung sowie ein modernes Klimasplitgerät. Kunststoff-Isolierglasfenster, das gedämmte Pultdach und die auf dem Dach installierte Solaranlage tragen zu einer guten Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten bei. Ein sonniger Südbalkon mit Markise lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z