Renovierungsbedürftige Wohnung mit weitläufigem Grundriss und Stellplatz in zentraler Lage in Leimen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1978 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 107 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet sie viel Platz und einen familienfreundlichen Grundriss. Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist, haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, die in den länglichen Flur übergeht und die einzelnen Räume miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst die Küche. Daran anschließend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Im weiteren Verlauf folgen ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Besonders angenehm ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Ausblick über die Umgebung bietet. Ein eigener Kellerraum und ein Gargenstellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Insbesondere für Käufer, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten, ist diese Wohnung interessant: Sie bietet viel Wohnfläche, vier gut nutzbare Zimmer und einen großzügigen Balkon sowie entsprechendes Gestaltungspotenzial. -Wichtiger Hinweis zur Trinkwasserinstallation-: Im Gebäude besteht derzeit Handlungsbedarf im Bereich der Trinkwasserinstallation. Zudem wurde eine Legionellenbelastung festgestellt. Entsprechende Hinweise sind aktuell im Gebäude ausgehängt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft befasst sich bereits mit dem weiteren Vorgehen. Gemäß dem Protokoll der außerordentlichen Eigentümerversammlung vom 11. Juni 2026 sollen hierzu Angebote von Fachfirmen eingeholt werden. Eine Beschlussfassung über die konkrete Durchführung der Maßnahme erfolgte in dieser Eigentümerversammlung noch nicht. Weitere Informationen und die hierzu vorliegenden Unterlagen werden Kaufinteressenten im Rahmen des Verkaufsprozesses zur Verfügung gestellt. Wir haben mit diesem Objektangebot Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg